Civil - Rol C-828-2021

El Juzgado de Letras de Melipilla acoge parcialmente la demanda, declarando la vigencia del contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, al no cumplir el arrendador con los requisitos de notificación para su término. Se desestima la demanda de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Melipilla
• Rol: C-828-2021
• Caratulado: CARRE O/ALIAGA
• Fecha: 7 de febrero de 2022
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre para que se declare la vigencia de un contrato de arrendamiento de un predio rural y se le condene al pago de indemnizaciones por perjuicios.
• El demandado contesta la demanda, reconociendo la existencia del contrato pero oponiéndose a la renovación por no haber sido notificado en el plazo estipulado debido a enfermedad.
• Se realiza audiencia de contestación y conciliación, frustrándose la conciliación y recibiéndose la causa a prueba.
• Se formulan tachas contra los testigos, resolviéndose acoger una de ellas.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, con fecha 22 de junio de 2019, sobre un predio de 7 hectáreas en la Parcela N° 72, La Libertad de Puangue, Melipilla, destinado a uso agrícola.
• El contrato tenía una vigencia de un año a partir del 1° de mayo de 2019, con cláusula de renovación automática si no se c...