Civil - Rol C-8780-2021

El 18° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda principal de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento y acoge la demanda subsidiaria de desahucio, fijando un plazo de seis meses para la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Rol C-8780-2021, caratulado "VEJARES/DURÁN", 18° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre (arrendador). Demandada: Nombre (arrendataria). Materia: Juicio de arrendamiento. Fecha: 7 de febrero de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante deduce demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual y, en subsidio, desahucio. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda principal y que se considere el contrato como indefinido para efectos del desahucio. Se llama a conciliación, sin éxito. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 6 de enero de 2016 entre Nombre y Nombre, sobre el inmueble ubicado en Dirección, comuna de Quinta Normal, por un plazo de 12 meses renovables, con una renta mensual de $300.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual (negativa a permitir el derecho de visita del arrendador). 2) Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento. 3) Plazo para la restitución del inmueble en caso de desahucio. 4) Procedencia de la restitución de la garantía de arriendo.

• Argumentos de las parte...