Civil - Rol C-973-2021

El Primer Juzgado de Letras de Coquimbo acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas y de servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Rol N° 973-2021, Primer Juzgado de Letras de Coquimbo, procedimiento sumario, materia de arrendamiento y cobro de servicios (D.L. 964 y Ley 18.101). Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 3 de febrero de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago y cobro de servicios básicos, presentada el 30 de agosto de 2021. Notificación al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Celebración de audiencia con la asistencia de la demandante y en rebeldía del demandado. Dos reconvenciones de pago sin resultados.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 1 de diciembre de 2019, con una renta mensual de $260.000. Incumplimiento en el pago de las rentas desde febrero de 2021, acumulando una deuda de $1.820.000. Deuda de $134.000 por consumos de agua potable y electricidad. Notificación de carta de término de contrato al demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas y servicios básicos. Condena al pago de las rentas adeudadas, los consumos básicos y la restitución del inmueble.

• Argument...