Civil - Rol V-115-2021

El 17° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de una escritura de adjudicación en remate, al considerar que no se ha acreditado fehacientemente el porcentaje de derechos que la ejecutada poseía sobre el inmueble subastado. Se confirma la decisión del Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita al 17° Juzgado Civil de Santiago que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir una escritura pública de adjudicación en remate. Rol V-115-2021. Fecha: 1 de febrero de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción argumentando que no se puede señalar un porcentaje de los derechos en el dominio sin que haya mediado partición.

• Hechos acreditados:

• En el juicio Rol C-10286-2010 del 18° Juzgado Civil de Santiago, se remataron los derechos de Nombre, equivalentes al 50% del dominio del sitio 303 de la manzana 2-C loteo Primera Comunidad de San Luis de Macul, Peñalolén, inscrito a fojas 56.614 número 90.088 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017.
• Nombre se adjudicó los derechos en el remate.
• El Conservador rechazó la inscripción porque no se acreditó que Nombre Apellido fuera dueña del 50% de los derechos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Debe el Conservador de Bienes Raíces inscribir la escritura de adjudicación, aun cuando no se haya acreditado el porcentaje de derechos de la ejecutada sobre el inmueble?

• Argumentos de las partes:

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