Civil - Rol V-241-2021

El Juzgado de Letras de Melipilla acoge reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir sentencia que constituye servidumbre de tránsito. Se privilegia la obligatoriedad de cumplir resoluciones judiciales sobre las facultades calificadoras del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamación en contra de la Conservadora de Bienes Raíces de Melipilla, doña Rosemarie Mery Ricci, por la negativa a inscribir sentencia que constituye servidumbre de tránsito. El reclamante es don Víctor Elías Giannoni Buneder.

• Antecedentes procesales relevantes: El 25° Juzgado Civil de Santiago, en causa Rol N°: C-17884-2017, caratulada “GIANNONI/VEJARES”, dictó sentencia acogiendo la demanda y constituyendo servidumbre legal de tránsito en favor del inmueble del actor (predio dominante) y gravando el inmueble del demandado (predio sirviente). La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta sentencia en causa Rol N°Civil-14168-2018. El Conservador de Bienes Raíces de Melipilla se negó a la inscripción, argumentando falta de especificaciones sobre la franja de terreno afectada.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de la sentencia dictada por el 25° Juzgado Civil de Santiago, confirmada por la Corte de Apelaciones, que constituye servidumbre de tránsito. También se acreditó la negativa del Conservador a inscribir dicha sentencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la Conservadora de Bienes Raíces de Melipilla actuó correctamente al negarse a inscribir la sentencia que constituye servidumbre de tránsito, y si proced...