Civil - Rol C-1220-2020

El Juzgado de Letras de La Ligua acoge la excepción dilatoria por falta de representación legal del demandante, heredero que actúa sin mandato especial de los demás comuneros. Se rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y desahucio, al no acreditarse legitimación activa.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de La Ligua.
• Rol: C-1220-2020.
• Caratulado: Mansilla/Engber.
• Fecha: 7 de marzo de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda sumaria especial de término de contrato de arrendamiento y desahucio, presentada por Nombre en contra de Nombre.
• La demandada opone excepción dilatoria de falta de personería y contesta la demanda.
• Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba, con una conciliación parcial posterior.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 11 de junio de 2007 entre Nombre (madre del demandante) y Nombre, respecto de un local comercial en La Ligua.
• Modificaciones al contrato en 2016 respecto al número de cuenta y canon de arriendo.
• Fallecimiento de Nombre el 23 de diciembre de 2015, siendo sus herederos Nombre y Nombre.
• Restitución de la propiedad durante el proceso.
• Pago de deudas por servicios básicos (Esval y CGE) por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la excepción dilatoria de falta de personería del demandante.
• Determinación de si el demandante tiene legitimación activa para demandar el térm...