Civil - Rol C-1597-2021

El Juzgado de Letras de Coyhaique acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Jerez Barra y Cía Limitada contra Jorge Escobar Salinas E.I.R.L. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso Demandante: Jerez Barra y Cía Limitada. Demandado: Jorge Escobar Salinas E.I.R.L. Materia: Término inmediato de contrato de arriendo por no pago de rentas. Inmueble: Dirección, Coyhaique.

• Antecedentes procesales relevantes 23 de diciembre de 2021: Presentación de la demanda por Jerez Barra y Cía Limitada. 5 de enero de 2022: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago al demandado. 25 de febrero de 2022: Audiencia de estilo en rebeldía del demandado; se recibe la causa a prueba. 2 de marzo de 2022: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 1 de julio de 2019, por el inmueble ubicado en Dirección, Coyhaique. Renta mensual pactada de $1.000.000. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas. Deuda de $15.000.000 por concepto de rentas impagas a la fecha de presentación de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Procedencia del término inmediato del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Restitución del inmueble arrendado. Condena al pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen durante el juicio.

• Argumentos de las partes Demandante: Solicita el término del contrato por no pago de rentas, la...