Civil - Rol C-1708-2021

El 19° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de término de arrendamiento por incumplimiento contractual, rechazando la indemnización de perjuicios. Desestima la demanda reconvencional de cobro de rentas impagas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1708-2021, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 19° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por término de arrendamiento por incumplimiento de contrato, con indemnización de perjuicios. Posteriormente, se rectifica la demanda, dirigiéndose contra Nombre, propietario del inmueble. El demandado reconviene solicitando el término del contrato por no pago de rentas y cobro de prestaciones adeudadas.

• Hechos acreditados: Se acreditó la celebración del contrato de arrendamiento el 23 de enero de 2020, respecto del departamento 1513, estacionamiento 24 y bodega 44, ubicados en Dirección. Existe controversia sobre el pago de deudas de gastos comunes, luz y agua anteriores al contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador al no entregar el bien libre de deudas?
2. ¿Es procedente la indemnización de perjuicios solicitada por el arrendatario?
3. ¿Procede el término del contrato y el cobro de rentas adeudadas demandado reconvencionalmente?

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Apellido): El demandado incumplió el contrato...