Civil - Rol C-1800-2021

El 1° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y rechaza demanda reconvencional de nulidad por simulación, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de San Miguel
• Rol: C-1800-2021
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 2 de marzo de 2022
• Demandante: Nombre, representado por Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes:

• El demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio.
• El demandado opone excepción de falta de legitimación activa y demanda reconvencionalmente la nulidad absoluta del contrato por simulación.
• Se suspende la audiencia y se fija nuevo día.
• Se contesta la demanda reconvencional, se llama a conciliación (sin éxito) y se fija hechos a probar.
• Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) de fecha 22 de junio de 2020, sobre inmueble ubicado en Avenida Argentina 1881, comuna de San Ramón.
• Canon de arrendamiento pactado en $250.000 mensuales.
• El arrendatario se obligó a pagar los consumos de agua y energía eléctrica.
• El demandado no ha pagado las rentas desde agosto de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al ...