Civil - Rol C-1934-2021

El 1º Juzgado Civil de Valdivia rechaza la demanda de precario interpuesta por Nombre contra Nombre, al no acreditarse los fundamentos de la acción, considerando la relación de convivencia previa y el consentimiento del demandante en el uso del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Valdivia
• Rol: C-1934-2021
• Caratulado: INOSTROZA/OBANDO
• Fecha: 2 de marzo de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Nombre por precario, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Dirección, Población Pablo Neruda, Valdivia.
• La demandada fue notificada personalmente el 10 de noviembre de 2021.
• En el comparendo, la demandada contestó la demanda, alegando la existencia de un contrato de comodato verbal.
• Se llamó a conciliación, sin éxito.
• La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados:

• El demandante es dueño del inmueble, inscrito a su nombre a fojas 2538, número 2531 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2016.
• La demandada ocupa el inmueble.
• Demandante y demandada mantuvieron una relación de pareja y tienen un hijo en común.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, considerando la existencia de una relación de pareja previa y la alegación de un comodato verbal.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia y sin contrato previo, genera...