Civil - Rol C-218-2022

El Primer Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Akbar Limitada contra Transportes Fermín Javier Colque Bravo EIRL, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso:

• Demandante: Inmobiliaria Akbar Limitada, representada por Nombre.
• Demandado: Transportes Fermín Javier Colque Bravo EIRL, representada por Nombre.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Inmueble: Local Comercial N° 3, Dirección, Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 10 de enero de 2013: Celebración del contrato de arrendamiento.
• Folio 1: Presentación de la demanda de terminación de contrato y cobro de rentas.
• Folio 11: Audiencia de contestación, conciliación y prueba (demandado en rebeldía).
• Folio 15: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 10 de enero de 2013.
• Renta mensual pactada de $150.000.
• Mora en el pago de rentas por parte del demandado desde abril de 2019 hasta enero de 2022 (34 meses).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas.
• Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas ($5.100.000) y la restit...