Civil - Rol C-2445-2021

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución de inmueble y cobro de rentas presentada por Sociedad Torres y Valderrama Limitada contra Nombre. Se declara terminado el contrato y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, multas y gastos, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Rol C-2445-2021, 2° Juzgado Civil de Temuco. Demandante: Sociedad Torres y Valderrama Limitada. Demandado: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento, restitución de inmueble, cobro de rentas adeudadas e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada el 26 de agosto de 2021. El demandado contestó la demanda el 19 de octubre de 2021, oponiendo la excepción de contrato no cumplido. Se realizó audiencia de contestación, conciliación y prueba el 20 de octubre de 2021, sin conciliación. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. Se rindió prueba testimonial de ambas partes y absolución de posiciones de la demandada. Se citó a oír sentencia el 19 de noviembre de 2021.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento de 21 de agosto de 2017 entre Sociedad Torres y Valderrama Limitada (arrendadora) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección. Renta original de $800.000 mensuales. Acreditado acuerdo verbal de rebaja de la renta a $400.000 mensuales desde abril de 2020, debido a la pandemia, por un plazo de seis meses. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas someti...