Civil - Rol C-26-2022

El Juzgado Civil de Chillán acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro por consumo de electricidad.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 1º Juzgado Civil de Chillán
• Causa Rol: C-26-2022
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 4 de marzo de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de prestaciones.
• Se notifica la demanda conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, efectuándose la primera reconvención de pago en rebeldía del demandado.
• En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, el demandado reconoce el contrato verbal de arrendamiento pero alega haber pagado las rentas y los gastos de luz.
• Se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato verbal de arrendamiento entre las partes por una habitación en la propiedad ubicada en Dirección, Chillán, por una renta mensual de $120.000.
• El demandado no logró probar el pago de las rentas adeudadas.
• Se acreditó el pago regular de los consumos de electricidad, según boletas de CGE, hasta el mes de noviembre de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. ...