Civil - Rol C-3304-2021

El Segundo Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas, condenando a la arrendataria y codeudora solidaria al pago de las rentas adeudadas, gastos básicos y costas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a doña Nombre, arrendataria, y a doña Nombre, codeudora solidaria, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas y gastos básicos insolutos, respecto del inmueble ubicado en calle Joaquín Edwards número 02185, Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba, siendo declarada en rebeldía. Se practicaron dos reconvenciones de pago sin que se efectuara el pago. La parte demandante ratificó la demanda y rindió prueba documental.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de $650.000. Se acreditó el no pago de rentas por un total de $10.445.000 y una deuda por servicios básicos de $3.796.300.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas y gastos básicos adeudados a la arrendadora y codeudora solidaria.

• Argumentos de las partes: La parte demandante alega el no pago de las rentas y gastos básicos por parte de la demandada, lo que configura una causal de terminación del contrato. Solicita la restitución del inm...