Civil - Rol C-3468-2021

El 1° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, más reajustes e intereses. Se rechaza la solicitud de multa contra la demandante.

• Datos básicos del caso: Rol C-3468-2021, del 1° Juzgado Civil de Temuco. Demandante: Nombre, representada por el abogado Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, alegando haber pagado las rentas. Se llama a conciliación, la cual no se produce. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 21 de febrero de 2017, sobre el inmueble ubicado en calle Jorge Porter 01114, sector Pueblo Nuevo, Temuco, por una renta mensual de $200.000. El demandado realizó pagos parciales de las rentas de octubre, noviembre y diciembre de 2021, fuera de plazo y sin incluir el reajuste del IPC.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la aplicación de una multa a la demandante por no emitir recibos de pago.
2. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y reajustes según lo pactado.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la terminación del contrato por no pago de las rentas en...