Civil - Rol C-3477-2021

El 2° Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora contra el arrendatario. Declara terminado el contrato, condena al pago de rentas adeudadas, gastos comunes y suministros, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada ante el 2° Juzgado de Letras de Iquique, rol C-3477-2021, caratulada "Nombre/Nombre".

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante, Nombre, interpone demanda contra Nombre por no pago de rentas de arrendamiento. El demandado no comparece al comparendo de estilo, por lo que se tiene por contestada la demanda en su rebeldía. Se realiza la segunda reconvención de pago sin éxito. Se fija como hechos a probar la existencia del contrato y el no pago de las rentas.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario), con fecha 2 de julio de 2021, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $500.000. Se acreditó el no pago de las rentas desde noviembre de 2021, así como deudas por gastos comunes y servicios básicos (agua, luz, gas).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas impagas, gastos comunes, servicios básicos y restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: La demandante argumenta el no pago de las re...