Civil - Rol C-4341-2021

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas y restitución de propiedad, basada en pacto comisorio calificado y Ley 18.101, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas e indemnización.

• Datos básicos del caso: Don Pablo Javier Nombre, en representación de don Rafael Pelayo Nombre, demanda a don Roberto Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas y restitución de la propiedad arrendada, con demanda subsidiaria de desahucio. El demandante solicita, además, el pago de los servicios básicos y gastos comunes adeudados, así como una indemnización por las rentas que se devengarían hasta el término original del contrato. • Antecedentes procesales relevantes: Se presenta la demanda el 6 de diciembre de 2021. Se notifica al demandado, quien contesta solicitando el rechazo de la demanda. Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin conciliación. El Tribunal recibe la causa a prueba y cita a las partes a oír sentencia. • Hechos acreditados: Existe un contrato de arrendamiento entre las partes desde el 11 de agosto de 1988, sobre el inmueble ubicado en calle Castellón N° 360, block B, departamento N° 301, comuna de Concepción. La renta actual es de $360.000 mensuales, pagaderos anticipadamente. El demandado ha incumplido su obligación de pagar la renta. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago d...