Civil - Rol C-689-2020

El 2° Juzgado Civil de Valdivia rechaza la demanda de precario, Rol C-689-2020, promovida por la dueña inscrita contra el ocupante, al considerar que este último detenta un título suficiente para justificar la ocupación, derivado del pago de las cuotas del crédito hipotecario del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valdivia
• Rol: C-689-2020
• Caratulado: CONTRERAS/CONTRERAS
• Fecha: 8 de marzo de 2022
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre
• Acción: Precario

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone demanda de precario contra Nombre, solicitando la restitución del inmueble dentro de tercer día desde que la sentencia cause ejecutoria, o en el plazo que determine el tribunal, bajo apercibimiento de uso de la fuerza, con costas.
• El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que ocupa el inmueble desde antes de la adquisición por la actora, debido a que ha estado pagando el precio en cuotas, pero el causante (padre de la demandante) falleció sin formalizar el traspaso. Alega que no se trata de una ocupación precaria.
• Se llama a conciliación, sin resultados.
• La causa se recibe a prueba.
• Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• La ocupación del inmueble por parte del demandado no es un hecho controvertido.
• La posesión inscrita de la demandante, de la cual se presume dominio, tampoco es controvertida.
• El demandado ha pagado las cuotas del c...