Civil - Rol V-1-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, en sentencia de 7 de marzo de 2022, acoge solicitud de procedimiento voluntario y ordena al Conservador de Bienes Raíces inscribir contrato de arrendamiento y sus cesiones en el Registro de Hipotecas y Gravámenes, previo reingreso de los títulos al Repertorio.

• Datos básicos del caso: Solicitud en procedimiento voluntario ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Panguipulli de inscribir un contrato de arrendamiento y sus cesiones. Rol V-1-2022, Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, 7 de marzo de 2022. Representante de la solicitante: don Nombre, abogado. Solicitante: doña Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitante recurre judicialmente ante la negativa del Conservador a inscribir el contrato de arrendamiento y sus cesiones. El Conservador emite dos informes, el segundo de los cuales manifiesta su conformidad con la inscripción, bajo ciertas condiciones.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 28 de octubre de 1992 entre doña Nombre (arrendadora) y don Nombre (arrendatario), sobre una extensión de terreno dentro de la Hijuela N°142, ubicada en Pucura, Comuna de Panguipulli.
2. El contrato original autorizaba al arrendatario a ceder su posición contractual.
3. Sucesivas cesiones del contrato de arrendamiento: a) Cesión a doña Nombre (9 de abril de 1998). b) Cesión parcial de doña Nombre a doña Nombre (22 de enero y 23 de marzo de 2010), con una estipulación en favor de doña Nombre (la ...