Civil - Rol V-10-2022

El Juzgado de Letras de Villarrica rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la subinscripción de una rectificación de cabida solicitada unilateralmente por la propietaria, confirmando la necesidad de un análisis judicial previo para proteger derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica a subinscribir una rectificación de cabida solicitada por doña Nombre, respecto del LOTE A-DOS, inscrito a fojas 435 N° 330 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica del año 2013.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, solicitando que se ordene la subinscripción de la rectificación de cabida del LOTE A-DOS. El Conservador emite informe justificando su negativa. El Juzgado de Letras de Villarrica cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es dueña del LOTE A-DOS, adquirido por escritura pública de fecha 15 de febrero de 2013.
2. La inscripción de dominio del LOTE A-DOS rola a fojas 435 N° 330 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica del año 2013, indicando una superficie de 4,025 hectáreas.
3. Un levantamiento topográfico realizado por un ingeniero constructor determinó que la cabida real del LOTE A-DOS es de 3,68 hectáreas.
4. La propietaria solicitó al Conservador de Bienes Raíces la rectificación de la cabida en la inscripción de domini...