Civil - Rol V-180-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Putaendo acoge reclamo contra Conservador de Bienes Raíces, ordenando subinscripción para rectificar cabida de inmueble según informe pericial, RoL V-180-2019, 2 de marzo de 2022.

• Datos básicos del caso: Nombre y Nombre interponen reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Putaendo de subinscribir la modificación de la cabida de un inmueble denominado La Viña. El objetivo es rectificar la superficie inscrita a 9.585,04 mts.2. Los roles de inscripción son Fojas 52 vuelta N° 40 (año 2013) y Fojas 130 N° 162 (año 2004), ambos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Putaendo.

• Antecedentes procesales relevantes: El reclamo se presenta el 8 de noviembre de 2019. Se ofrece prueba documental, testimonial (información sumaria) y pericial.

• Hechos acreditados: Se acreditó mediante informe pericial que la superficie real del inmueble es de 9.585,04 m2, con los deslindes especificados en el informe de la perito Nombre. Testigos corroboran que la propiedad ha mantenido los mismos deslindes por más de 50 años y que la superficie real es menor a la que figura en los títulos de dominio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Putaendo realizar la subinscripción solicitada para rectificar la cabida del inmueble.

• Argumentos de las partes: Los reclamantes argumentan que existe un error en la inscripción original respecto a la su...