Civil - Rol V-25-2021

El Primer Juzgado de Letras de Talagante, en sentencia de 4 de marzo de 2022, rechaza el reclamo presentado contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir rectificaciones de deslindes, al considerar que la superficie del retazo es inferior a la permitida por ley.

• Datos básicos del caso Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talagante a practicar inscripciones sobre rectificación de deslindes.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, en representación de Agrícola Aguas Claras Limitada, y Nombre interponen reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talagante. El Conservador informa que la anotación del retazo es improcedente según el DL 3.516. Se designa perito geomensor. El Servicio de Impuestos Internos informa asignación de rol al retazo. Se acompaña resolución de alzamiento de embargo sobre el lote 42.

• Hechos acreditados Existencia de un retazo de terreno de 2.989,48 metros cuadrados, resultante de una subdivisión anterior, no considerado en el plano original. Este retazo se ubica al poniente del lote N° 42, cuya superficie inscrita es de 5.223 metros cuadrados y que pertenece a Nombre. El informe pericial concluye que el retazo no está incluido en ninguno de los 42 lotes de la subdivisión original debido a un error en la mensura original.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Es procedente que el Conservador de Bienes Raíces inscriba la existencia del retazo y rectifique los deslindes del lote N° 42?
2. ¿Es legalmente admisible la inscripc...