Civil - Rol V-3-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón acoge la solicitud de inscripción conservatoria, ordenando al Conservador inscribir compraventas autorizadas por mandato post mortem. Se invoca el artículo 2169 del Código Civil, primando la voluntad del mandante de ejecutar el mandato aun después de su fallecimiento.

• Datos básicos del caso

• Juzgado de Letras y Garantía de Pucón, Causa Rol V-3-2022, caratulada "MATUS/”.
• Fecha de la sentencia: 4 de marzo de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre, abogado, en representación de doña Nombre y don Nombre, solicita al Juzgado ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Pucón inscribir dos compraventas.
• El Conservador de Bienes Raíces de Pucón se negó a la inscripción.

• Hechos acreditados

• Mediante escrituras públicas de 30 de agosto de 2021, Repertorios N° 3.767-2021 y N° 3.768-2021, Nombre y Nombre, actuando como mandatarios de Nombre (vendedor), y a la vez como compradores, autocontrataron la compra de dos lotes.
• Los lotes tienen origen común en la subdivisión del LOTE NÚMERO DOS, según Certificado del SAG N° 4007 de 5 de agosto de 2021.
• Las compraventas cumplen contratos de promesa suscritos el 12 de mayo de 2020 (Repertorios N° 1308 y N° 1309).
• El Conservador rechazó la inscripción argumentando falta de acreditación de la personería de los compradores como representantes del vendedor y el fallecimiento del vendedor, lo que extinguiría el mandato según el artículo 2163 N° 5 del Código Civil.

• Cuestiones jurídicas sometidas al f...