Civil - Rol V-75-2021

El 1º Juzgado de Letras de San Fernando, en sentencia de 4 de marzo de 2022, rechaza la solicitud de inscripción de un contrato de transacción como título de dominio. Considera que la cesión de derechos hereditarios no requiere inscripción conservatoria para su validez entre las partes.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado de Letras de San Fernando
• Causa Rol: V-75-2021
• Caratulado: ASTORGA/
• Fecha: 4 de marzo de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Doña Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Fernando practicar ciertas anotaciones marginales en inscripciones de dominio, argumentando que un contrato de transacción contiene un título traslaticio de dominio completo.
• El Conservador de Bienes Raíces (S) de San Fernando, don Nombre, informa que rechazó la inscripción solicitada por no estar clara la naturaleza jurídica del acto: si se trata de una cesión de derechos hereditarios (que no requiere inscripción) o de una cesión de derechos en bien determinado (que no cumple con los requisitos del artículo 78 del Reglamento del Registro Conservatorio).

• Hechos acreditados

• Existencia de escritura pública de donación de 28 de febrero de 1963, por la cual el Fisco donó a doña Nombre el sitio Nº 95 de la manzana B de la Población Santa Elena de San Fernando.
• Inscripción especial de herencia de doña Nombre a favor de sus herederos, incluyendo a doña Nombre.
• Ventas y cesiones de derechos sobre el inmueble entre los herederos, hasta que do...