Civil - Rol V-84-2018

El 3° Juzgado de Letras de Talca, en causa civil V-84-2018, acoge solicitud de rectificación de cabida y deslindes de inmueble, ordenando al Conservador de Bienes Raíces de Talca tomar nota marginal en la inscripción de dominio respectiva, actualizando la información según plano pericial.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de superficie y archivo de plano perimetral. Rol V-84-2018, 3° Juzgado de Letras de Talca. Solicitante: Nombre, poseedor inscrito del inmueble ubicado en calle 3 sur 1431 de Talca. Fecha: 5 de marzo de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: A fojas 1, demanda. A fojas 4-8, certificados de dominio. A fojas 9-10 vuelta, certificados de avalúo fiscal. A foja 15, plano. A fojas 17-18, informe del Conservador de Bienes Raíces. A fojas 24-26, peritaje. A fojas 36-37 vuelta, información sumaria de testigos.

• Hechos acreditados: El solicitante es poseedor inscrito del inmueble, pero el título de la propiedad no consigna la superficie ni plano. Los títulos anteriores tampoco. La rectificación no afecta a los vecinos colindantes. Dos propiedades colindantes al norte también son del solicitante. La tercera propiedad colindante al norte pertenece a Nombre, quien declara no tener problemas de deslindes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de ordenar al Conservador de Bienes Raíces archivar un plano pericial que determine la superficie y deslindes actuales del inmueble, dejando constancia al margen de la inscripción registral.

• Argumentos de las partes: El solicitante argumenta que necesita el...