Civil - Rol V-98-2021

El 2° Juzgado de Letras de Buin, en sentencia de 8 de marzo de 2022, acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando la inscripción de una compraventa de parcela, al no advertir infracción a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso: Reclamación en contra del Conservador de Bienes Raíces de Buin, Nombre, para que se ordene la inscripción de un contrato de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, interpone reclamación. El Conservador informa oponiéndose a la inscripción. El tribunal decreta autos para fallo.

• Hechos acreditados: Nombre vendió a Nombre, Nombre y Nombre la parcela N°66, resultante de la subdivisión de la parcela 15 del Proyecto de Parcelación San Francisco de Aculeo. Dicha parcela tiene una superficie de 5.027,380 metros cuadrados. La compraventa se realizó por escritura pública de 9 de julio de 2021, Repertorio N°29433-2021. El Conservador se negó a inscribir la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa es justificada, considerando su facultad calificadora y las normas sobre urbanismo y construcción.

• Argumentos de las partes:

• Reclamante (Nombre): La negativa del Conservador es injustificada. La compraventa no infringe la Ley General de Urbanismo y Construcciones, ya que existen prohibiciones contractuales y reglamentarias que impiden la subdi...