Civil - Rol C-10048-2021

El 20º Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, al no acreditarse la existencia del contrato ni la calidad de dueño del demandante.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 20º Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-10048-2021.
• Caratulado: Nombre/Nombre.
• Fecha: 6 de abril de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre Apellido demanda a Nombre Apellido por terminación de contrato de arrendamiento por mora en el pago, entrega inmediata del inmueble y cobro de rentas impagas.
• Se realiza notificación personal subsidiaria y primera reconvención de pago a la demandada.
• Audiencia de estilo con asistencia del demandante y en rebeldía de la demandada. Se practica segunda reconvención de pago sin éxito.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• No se acreditan los hechos constitutivos de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas.
• Determinación de la suficiencia probatoria para acreditar la existencia del contrato y el incumplimiento de las obligaciones.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega la existencia de un contrato de arriendo verbal con la demandada, el no pago de rentas por un total de $4.194.200 y el no pago de gastos comunes por $510.762. Solicita la terminación del contra...