Civil - Rol C-1224-2021

El Juzgado de Letras de Limache acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas y a la restitución del inmueble, rechazando el cobro de multas y gastos comunes. Causa Rol C-1224-2021, 8 de abril de 2022.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "Olguín/Cáceres", Rol C-1224-2021, seguido ante el Juzgado de Letras de Limache. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio subsidiario. Fecha de la sentencia: 8 de abril de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio del contrato. Nombre fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y reconvenida al pago, sin que concurriera a la audiencia ni presentara defensa. Se fijaron hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos y se recibió prueba solo de la parte demandante.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Dirección. La renta mensual pactada era de $330.000, pagaderos los días 17 de cada mes, reajustables semestralmente según el IPC a partir de 2021. Se acreditó el no pago de las rentas por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por...