Civil - Rol C-139-2022

El Primer Juzgado de Letras de Coquimbo acoge demanda de cobro de rentas de arrendamiento, rechazando la terminación del contrato por encontrarse extinguido por vencimiento del plazo. Condena al demandado al pago de rentas adeudadas, consumos básicos y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Primer Juzgado de Letras de Coquimbo
• Rol: C-139-2022
• Carátula: Nombre y otro contra Nombre
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas.
• Fecha: 5 de abril de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Presentada el 1 de febrero de 2022 por Nombre (corredor de propiedades) y Nombre (propietario) en contra de Nombre (arrendatario).
• Notificación y Reconvención: El demandado fue notificado personalmente y reconvenido de pago el 21 de febrero de 2022.
• Audiencia: Celebrada el 15 de marzo de 2022, con asistencia de la parte demandante y en rebeldía del demandado. Se fijaron los hechos a probar.
• Prueba: La demandante rindió prueba documental. El demandado no rindió prueba.
• Citación a oír sentencia: 24 de marzo de 2022.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (en representación del propietario Nombre) y Nombre (arrendatario), con inicio el 1 de marzo de 2018 y vencimiento el 30 de diciembre de 2018, por una renta mensual de $300.000.
• El demandado continuó ocupando el inmueble después del vencimiento del contrato.
• El demandado no pagó las rent...