Civil - Rol C-1737-2020

El 3° Juzgado de Letras de Coquimbo rechaza la demanda de precario de Nombre contra Nombre. Si bien se acreditó el dominio de la demandante y la ocupación del demandado, existía un título que justificaba la tenencia (autorización de usufructo), no mera tolerancia.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-1737-2020, caratulada "Nombre/Nombre", seguida ante el 3° Juzgado de Letras de Coquimbo.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda en juicio sumario de precario a Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Coquimbo. El demandado contesta, oponiendo la existencia de un título que justifica su ocupación. Se fija audiencia, se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es dueña del inmueble ubicado en Dirección, inscrito a fojas 4.330 N° 2.373 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo del año 2014.
2. Nombre ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye precario, según el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, y si procede ordenar la restitución del inmueble a la demandante.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Es dueña del inmueble y el demandado lo ocupa sin título alguno, por mera tolerancia.
• Demandado (Nombre): Ocupa el inmueble no por mera tolerancia, sino en virtud de una "Autorización" suscrita por la demandante el 23 de junio de 2017, que le...