Civil - Rol C-266-2022

El 2° Juzgado Civil de Chillán acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, gastos comunes y servicios, más costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Chillán.
• Rol: C-266-2022.
• Caratulado: Orstica/Marquez.
• Fecha: 6 de abril de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otras causales.
• Notificación: El demandado fue notificado y se practicó la primera reconvención de pago.
• Audiencia: Se realizó audiencia de contestación, conciliación y prueba en rebeldía del demandado. Se practicó la segunda reconvención de pago en rebeldía del demandado. No hubo conciliación. Se recibió la causa a prueba.
• Hechos a probar: 1. Efectividad del contrato de arrendamiento. 2. Pago de rentas desde diciembre de 2021. 3. Daños al inmueble.
• Citación a oír sentencia: Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Celebración de contrato de arrendamiento el 29 de noviembre de 2021 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) sobre el inmueble ubicado en Avenida Brasil N° 855, departamento 319, Edificio Don Jorge, Chillán.
• Renta pactada: $300.000 mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• Inicio del contrato: 1 de diciembre de 2021, por un año renovable.
• Ob...