Civil - Rol C-2694-2021

El 3° Juzgado de Letras de Calama acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando el pago de $30.000.000 más reajustes e intereses. También acoge la demanda reconvencional de término de contrato por imposibilidad de uso y la de restitución de garantía.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 3º Juzgado de Letras de Calama
• Rol: C-2694-2021
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 7 de abril de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre demanda a Doña Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de propiedad, cobro de rentas y consumos de servicios básicos.
• La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda y reconviene demandando el término del contrato por impedimento de uso y la devolución de garantía.
• Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, y se recibe la causa a prueba.
• Se tiene por confeso al demandante principal respecto de los hechos consignados por la demandada reconvencional.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en calle Ramírez N°2387, Calama, conocido como “Boga”, que incluye derechos de llaves y patentes comerciales.
• El canon de arriendo era de $2.500.000 mensuales.
• Se pactó una garantía de $2.500.000.
• El contrato terminó el 24 de febrero de 2020.
• La demandada no pagó las rentas desde febrero de 2019 hasta enero de 2020 (excepto febrero 2020).
• Existencia de deuda por consumo de agu...