Civil - Rol C-271-2022

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de servicios básicos, ordenando la restitución del inmueble y el pago de los montos adeudados por electricidad y gas.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “Follert con Núñez”, rol C 271 2022, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de servicios básicos, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno. Demandante: Marcela Graciela Follert Glaves. Demandado: Roberto Alain Núñez Jara.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de servicios básicos. Se realizan las reconvenciones de pago al demandado. Fracasa la conciliación. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 11 de septiembre de 2014 y renta mensual de $700.000. No pago de los servicios de electricidad por $1.894.072 y de gas por $1.911.830.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por el no pago de los servicios básicos por parte del arrendatario.

• Argumentos de las partes: La demandante argumenta el incumplimiento de la cláusula séptima del contrato, que obligaba al arrendatario a mantener al día las cuentas de luz, agua y gas. El demandado reconoció adeudar el pago de los consumos básicos.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículo ...