Civil - Rol C-2798-2020

El Juzgado de Letras de Talca rechaza la demanda de precario presentada por Nombre contra Nombre y Nombre, al no acreditarse que la ocupación del inmueble sea por ignorancia o mera tolerancia del demandante.

• Datos básicos del caso: Rol C-2798-2020, caratulado “RAMIREZ/TARUDI”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda en juicio sumario de precario en contra de Nombre y Nombre, solicitando la restitución de un inmueble. Los demandados contestan solicitando el rechazo de la demanda. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El demandante, Nombre, es dueño del inmueble ubicado en Lote N° 35, del Lote A, de la subdivisión de la Hijuela G Uno C, de la comuna de Pencahue.
2. Los demandados, Nombre y Nombre, ocupan el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por parte de los demandados se debe a mera tolerancia o ignorancia del demandante, o si existe un título que justifique dicha ocupación.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Señala ser el dueño exclusivo del inmueble, adquirido por compra a Scotiabank Chile. Indica que los demandados ocupan el inmueble sin título alguno y por mera tolerancia del demandante, luego de que perdieran el dominio en un remate judicial. Solicita la restitución del inmueble.
• Demandados: Alegan que la compraventa entre el banco y el demandante no lo convierte...