Civil - Rol C-286-2022

El 1° Juzgado Civil de Chillán acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas y servicios básicos.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado Civil de Chillán
• Causa Rol: C-286-2022
• Caratulado: Guarda/Concha
• Fecha: 6 de abril de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de prestaciones.
• La demandada fue notificada y reconvenida de pago, pero no contestó la demanda ni compareció a la audiencia.
• La demandante ratificó la demanda y se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) con fecha 23 de septiembre de 2020, sobre el inmueble ubicado en calle 25 de septiembre N°425, Chillán Viejo.
• La renta mensual pactada era de $70.000, reajustable según el IPC.
• La arrendataria no pagó las rentas de enero y febrero de 2022, adeudando $140.000.
• La arrendataria adeuda consumos de electricidad por $68.000 y de agua potable por $29.030.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas adeudadas y servicios básicos impagos.
• Procedencia del desahucio subsidiario.

• Argumento...