Civil - Rol C-303-2021

El Juzgado de Letras de San Carlos rechaza la demanda de precario interpuesta por Nombre contra Nombre, al considerar que la ocupación del inmueble por el demandado no se debe a mera tolerancia, sino a una relación matrimonial previa.

• Datos básicos del caso

• Rol: C-303-2021
• Materia: Precario, inc. 2° art. 2195 CC
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre
• Fecha de inicio: 15 de junio de 2021
• Tribunal: Juzgado de Letras de San Carlos
• Fecha de la sentencia: 8 de abril de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de precario solicitando la restitución de un inmueble ocupado por el demandado.
• El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que no ocupa el inmueble por mera tolerancia, sino en razón de haber sido adquirido durante la vigencia de la sociedad conyugal.
• Se fija como punto de prueba la existencia de un título que habilite al demandado a ocupar la propiedad.

• Hechos acreditados

• La demandante es dueña del inmueble, inscrito a su nombre a fojas 1931 N°1313 del Registro de Propiedad del año 1996 del Conservador de Bienes Raíces de San Carlos.
• El demandado ocupa el inmueble.
• Demandante y demandado estuvieron casados bajo el régimen de sociedad conyugal, la cual se disolvió por divorcio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario, según el artículo 2195 del Código Civil.
• Establecer si el demandado p...