Civil - Rol C-3118-2021

El 1° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de desahucio interpuesta por Nombre contra Nombre, declarando terminado el contrato de arrendamiento y ordenando la restitución del inmueble en un plazo de seis meses, con costas para el demandado.

• Datos básicos del caso: Rol C-3118-2021, caratulado "VEJAR/GARCIA", del 1° Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda el 25 de Noviembre de 2021 a Nombre por desahucio de contrato de arrendamiento. La demanda fue notificada el 5 de Enero de 2022, según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El 17 de Enero de 2022, se realizó la audiencia donde el demandado contestó la demanda. Se llamó a conciliación sin éxito y se recibió la causa a prueba, rindiendo prueba la demandante. El 28 de Febrero de 2022, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), celebrado el 7 de Noviembre de 2005 ante la Notario Nombre, respecto de la propiedad ubicada en calle Dirección, Viña del Mar, por una renta de $70.000. El contrato original era por plazo definido hasta el 7 de Noviembre de 2015, prorrogándose mensualmente por falta de aviso de término.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Determinación de la vigencia del contrato de arrendamiento o si la calidad de ocupación del inmueble por Nombre es distinta a la de arrendatario.
2. Tiempo de ocupación d...