Civil - Rol C-3190-2021

El Primer Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, gastos comunes, servicios básicos y multa por mora.

• Datos básicos del caso: Nombre demandó a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, gastos comunes y servicios básicos, solicitando la restitución del inmueble, el pago de lo adeudado, una multa por mora y la indemnización de perjuicios del artículo 1945 del Código Civil, con costas. El inmueble arrendado corresponde a un departamento, estacionamientos y bodega ubicados en la comuna de Las Condes. El contrato se firmó el 30 de agosto y 3 de septiembre de 2021 ante notarios de Copiapó y Viña del Mar, respectivamente.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizó una audiencia en la que se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la demandada y se efectuaron las reconvenciones de pago sin éxito. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, el no pago de las rentas de septiembre, octubre y noviembre de 2021, el no pago de los gastos comunes de agosto, septiembre y octubre de 2021, y el no pago de los servicios básicos de luz y agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obl...