Civil - Rol C-3883-2020

El Juzgado de Letras de Peñaflor acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos (agua).

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Peñaflor
• Rol: C-3883-2020
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 6 de abril de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• Doña Nombre demanda a don Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del inmueble y pago de cuentas insolutas. En subsidio, demanda de desahucio.
• El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, alegando que el contrato era con opción de compra y que los atrasos se debieron al estallido social y la pandemia.
• Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, suspendiéndose inicialmente por la Ley 21.226 y luego continuándose. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• La renta mensual pactada es de $300.000.
• El demandado se encuentra en mora en el pago de las rentas desde marzo de 2020.
• Deuda por consumo de agua por un monto de $5.250.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del cobro de rentas adeudadas y gastos por servicios básicos.
• E...