Civil - Rol C-403-2020

El Juzgado de Letras de San Javier acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización de perjuicios, condenando a la demandada al pago de rentas impagas, intereses y cláusula penal, además de ordenar la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: El Banco Santander Chile demanda a Geronimo Toledo Agricola E.I.R.L. y a Nombre, en su calidad de fiador y codeudor solidario, por terminación de contrato de arriendo, cobro de rentas, restitución de bienes arrendados e indemnización de perjuicios. El tribunal es el Juzgado de Letras de San Javier, Rol C-403-2020. La sentencia se dicta el 7 de abril de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada mediante notificación personal subsidiaria conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizaron comparendos de contestación, conciliación y prueba, sin lograr conciliación. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento con opción de compra mediante escritura pública de 31 de julio de 2017, ante el Notario Público de San Javier, don Nombre. El Banco Santander-Chile dio en arrendamiento a Geronimo Toledo Agricola EIRL, un inmueble y derechos de aprovechamiento de aguas. Se acreditó el incumplimiento de la arrendataria en el pago de la renta de arrendamiento con vencimiento al 01 de agosto de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. Terminación del contrato de arrendamiento por incumplimie...