Civil - Rol C-458-2022

El 20° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por heredera del arrendador. Rechaza la excepción de falta de legitimación activa opuesta por el demandado y ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, más costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 20° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-458-2022.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 8 de abril de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre.
• El demandado opone excepción de falta de legitimación activa.
• Se realiza la audiencia de contestación, conciliación y prueba.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 31 de enero de 2013 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), sobre la propiedad ubicada en Dirección.
• Fallecimiento del arrendador, Nombre, el 26 de octubre de 2016.
• La demandante, Nombre, es una de las herederas del arrendador, según consta en el certificado de posesión efectiva.
• El demandado adeuda rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de mayo a diciembre de 2021 y enero de 2022, totalizando $3.150.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
• ¿La demandante tiene legitimación activa para demandar la terminació...