Civil - Rol C-497-2022

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, declarando terminado el contrato y condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulada “Portales con Guzmán”, Rol C 497-2022, interpuesta por Nombre (arrendador) contra Nombre (arrendataria), ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: Notificación y requerimiento de pago a la demandada. Comparendo de estilo con segunda reconvención de pago. Llamado a conciliación sin acuerdo. Recepción de la causa a prueba. Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 5 de junio de 2019, con una renta pactada de $150.000 mensuales.
2. Incumplimiento de la arrendataria en el pago de la renta a partir de enero de 2022.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de la arrendataria de pagar las rentas adeudadas.
3. Validez de la alegación de la demandada sobre un acuerdo de venta del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Alega la existencia de un contrato de arrendamiento y el no pago de rentas por parte de la demandada, adeudando $5.270.000 por rentas impagas desde septiembre de 2019 hasta marzo de 2...