Civil - Rol C-5875-2020

El 12° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato, se ordena el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-5875-2020, caratulado "FREYHOFER/ESPINOZA", seguido ante el 12° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio, interpuesta el 4 de abril de 2020 por don Nombre, en representación de don Nombre, en contra de don Nombre. Notificación de la demanda y primera reconvención de pago el 24 de noviembre de 2021. Comparendo de estilo el 18 de marzo de 2022, con la sola asistencia de la parte demandante y en rebeldía del demandado. Se realizó la segunda reconvención de pago y se llamó a conciliación, sin éxito. Se recibió la causa a prueba y se citó a oír sentencia.

• Hechos acreditados: a) Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 13 de abril de 2015, respecto del inmueble ubicado en Calle Coronel del Canto N°2448, Recoleta, por una renta mensual de $170.000, reajustada trimestralmente según el IPC. b) El contrato comenzó a regir el 15 de abril de 2021, con renovación automática mensual, salvo manifestación escrita en contrario con 30 días de anticipación. c) Obligación del arrendatario de restituir la propiedad con los consumos de servicios básicos al día. d) Incumplimiento del demandado en el pago de las ren...