Civil - Rol C-680-2020

El 2° Juzgado de Letras de Vallenar acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas y restitución de propiedad, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Lincoyán Amadiel Castillo Varas demanda a Jean Pierre Bown Espinoza por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas y restitución de propiedad, Rol C-680-2020, 2° Juzgado de Letras de Vallenar. Fecha: 5 de abril de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada no comparece a la audiencia, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía y por fracasado el llamado a conciliación. Se recibe la causa a prueba, fijándose como hechos controvertidos la existencia y estipulaciones del contrato de arrendamiento y la efectividad del pago de las rentas demandadas.

• Hechos acreditados: Se acredita la existencia del contrato de arrendamiento y el no pago de las rentas por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de las rentas adeudadas y restitución de la propiedad arrendada.

• Argumentos de las partes: El demandante alega ser dueño de la propiedad ubicada en calle Dirección, Vallenar, y haber celebrado contrato de arrendamiento con el demandado el 6 de junio de 2019, por una renta mensual de $210.000. Afirma que el demandado adeuda rentas desde enero de 2020, sumando un total de $2.230.000 hasta noviembre de 2020. Solic...