Civil - Rol C-749-2021

El 4° Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por IMAMED S.A. contra Fredy Alejandro Chamorro Díaz, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4° Juzgado de Letras de Talca
• Rol: C-749-2021
• Materia: Arrendamiento, terminación del contrato por no pago de rentas
• Fecha: 8 de abril de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• IMAMED S.A. demanda a Fredy Alejandro Chamorro Díaz por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e incumplimiento de contrato, solicitando el pago de las rentas adeudadas, consumos insolutos y la restitución del inmueble.
• El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando un acuerdo de rebaja en la renta y la realización de reparaciones en el inmueble.
• Se fija audiencia de contestación, conciliación y prueba, donde se determinan los hechos controvertidos.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre IMAMED S.A. y Fredy Alejandro Chamorro Díaz, con fecha 30 de octubre de 2019, sobre el inmueble ubicado en calle Uno Oriente N° 1277 y 1279, Talca.
• Renta mensual pactada de 53.45 Unidades de Fomento.
• Acuerdo transitorio de rebaja de la renta a $300.000 entre mayo y septiembre de 2020 debido a la pandemia.
• Pagos parciales realizados por el demandado en octubre, noviembre, diciembre de 2020 y enero de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia d...