Civil - Rol C-8140-2021

El 25° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de Inmobiliaria Alimar por término de contrato de arrendamiento contra aval solidario por no pago de rentas. Se declara terminado el contrato y se condena al pago de rentas adeudadas y servicios básicos, rechazando la indemnización por daños.

• Datos básicos del caso: Acción de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta por Inmobiliaria Alimar Limitada en contra de Nombre, en su calidad de aval y codeudor solidario de los arrendatarios Nombre y Nombre. El inmueble arrendado está ubicado en Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada personalmente de forma subsidiaria. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin que se verificara el pago. El demandado se mantuvo en rebeldía durante todo el proceso. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 14 de mayo de 2015 entre Inmobiliaria Alimar Limitada y Nombre y Nombre, con inicio de vigencia el 1 de junio de 2015, por un año renovable, renta mensual de $600.000, pagadera anticipadamente. Nombre se constituyó como fiador y codeudor solidario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Efectividad del contrato de arrendamiento, sus cláusulas y cumplimiento; naturaleza, origen y monto de los gastos cobrados; tiempo de ocupación del inmueble.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de rentas desde mayo de 2019 hasta diciembre de 2020, totalizando $12.000.000, más reajustes e intereses,...