Civil - Rol V-307-2021

El 19° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de alzamiento de hipoteca por vía voluntaria, confirmando la decisión del Conservador de Bienes Raíces. Se indica que la cancelación requiere un juicio contencioso para determinar la existencia del acreedor.

• Datos básicos del caso: Solicitud de alzamiento de hipoteca presentada por Nombre ante el 19° Juzgado Civil de Santiago, causa Rol V-307-2021, caratulada "MELLADO/".

• Antecedentes procesales relevantes: Apellido Pulgar solicita al Conservador de Bienes Raíces de Santiago el alzamiento de una hipoteca constituida en 1972 a favor de Famasol Limitada, argumentando la inexistencia legal del acreedor y la imposibilidad de exigir el pago en escudos. El Conservador rechaza la solicitud, indicando que solo procede por escritura pública del acreedor o resolución judicial. El solicitante recurre al tribunal.

• Hechos acreditados: Existe una hipoteca inscrita en 1972 a fojas 3395 N° 6966 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, constituida por la Cooperativa de Viviendas y Servicios Habitacionales del Personal de Famasol Limitada en favor de Famasol S.A., para garantizar préstamos en escudos. La hipoteca grava un predio de mayor extensión donde se ubica la propiedad del solicitante. La inscripción está vigente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede el alzamiento de una hipoteca por la vía voluntaria, atendiendo a la antigüedad de la inscripción, la extinción de la moneda en que se pactó la obligación (escudos) y la negativa del Conservador de Bie...