Civil - Rol V-33-2022

El 3° Juzgado de Letras de Iquique rechaza reclamo contra negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir cesión de derechos por compensación económica en divorcio. El tribunal se declara incompetente, señalando que la competencia recae en el Juzgado de Familia que aprobó el avenimiento.

• Datos básicos del caso: Reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces de Iquique a inscribir escritura pública de cesión de derechos de 7 de octubre de 2021, donde Nombre cede derechos a Nombre sobre inmueble en Dirección, Iquique, como compensación económica en juicio de divorcio. Rol V-33-2022, 3° Juzgado de Letras de Iquique. Fecha: 8 de abril de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador rechazó la inscripción el 8 de febrero de 2022 por: (1) falta de deslindes en la propiedad, (2) error en el segundo apellido del cedente ("Aray" en vez de "Apellido"), (3) falta de liquidación de la sociedad conyugal, (4) renuncia a los gananciales no a título universal, y (5) existencia de un usufructo sobre la propiedad.

• Hechos acreditados: El Tribunal de Familia de Iquique, en causa rol C-410-2021, aprobó el 8 de julio de 2021 un avenimiento entre Nombre y Nombre sobre compensación económica. La escritura de cesión de derechos se suscribió en cumplimiento de este avenimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Juzgado de Letras es competente para ordenar al Conservador de Bienes Raíces inscribir la escritura de cesión de derechos, considerando la negativa del Conservador y la ex...