Civil - Rol V-340-2019

El 13° Juzgado Civil de Santiago rechaza la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, que buscaba reemplazar una firma faltante en una escritura de adjudicación para inscribir una propiedad en la solicitud de posesión efectiva. Se determina que subsanar la falta de firma notarial excede el ámbito del juicio sumarísimo.

• Datos básicos del caso: Reclamación en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir una propiedad por falta de firma en la escritura de adjudicación. El objetivo es inscribir la propiedad ubicada en calle Norte N°2445, Población Manuel Rodríguez, comuna de Conchalí, en la solicitud de posesión efectiva de la herencia de doña Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre, en representación de varios herederos, interpone la reclamación. El Conservador de Bienes Raíces de Santiago evacuó informe. Se trajeron los autos para fallo el 10 de febrero de 2022.

• Hechos acreditados: La escritura pública de adjudicación de fecha 26 de abril de 1960, Repertorio 327, otorgada en la Notaría de don Nombre, carece de la firma del notario, dejándola sin efecto. El sitio número 10 de la Población Manuel Rodríguez, aún figura a nombre de los comuneros iniciales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si corresponde ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Santiago reemplazar la firma faltante en la escritura de adjudicación para permitir la inscripción de la propiedad en el marco de una solicitud de posesión efectiva.

• Argumentos de las partes: La parte reclamante argumenta que la propiedad forma parte...