Civil - Rol V-48-2022

El Juzgado de Letras de Osorno acoge reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir compraventa. Se revoca el rechazo a la inscripción basada en la supuesta calidad de tierra indígena del inmueble, al no ser un vicio manifiesto en el título.

• Datos básicos del caso: Reclamación judicial de doña Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Osorno por la negativa a inscribir una escritura de compraventa. El Conservador basa su negativa en que el inmueble sería tierra indígena según la Ley N°19.253. La reclamante alega que el Conservador excede sus facultades.
• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, en representación de doña Nombre, interpone reclamación judicial contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a inscribir la escritura pública de compraventa. El Conservador emite un informe justificando su negativa. Se elevan los antecedentes al tribunal para fallo. • Hechos acreditados: (1) Se celebró una escritura pública de compraventa el 10 de enero de 2020, en la Tercera Notaría de Osorno, Repertorio 89, sobre el Lote A de una subdivisión de 1,59 hectáreas. (2) El Conservador de Bienes Raíces de Osorno rechazó la inscripción de la compraventa por considerar que el inmueble era tierra indígena, basado en el artículo 12, numeral 1°, letra d) de la Ley N°19.253, y porque la vendedora no acreditó su calidad de mapuche huilliche. (3) El inmueble fue adquirido originalmente por don Nombre mediante regularización gratuita según el D.L. N°2.695, amparada en ...